賃貸管理で大変なことは？
賃貸管理には、さまざまな業務があり、それぞれに特有の「大変なこと」が存在します。
その大変なことには、入居者の募集と選定や、契約の管理と更新、賃料の回収と管理、 物件の維持管理と修理、入居者からのクレーム対応などがあります。
空室が発生した際に、新しい入居者を見つけるのは時間がかかる場合があります。どの入居者が適切かを判断するためには、入居者の履歴や信用情報の確認が必要です。
契約の管理と更新では、契約書の作成、契約条件の確認、更新手続きなどが必要です。契約更新時には、家賃の見直しや契約条件の変更を行う場合もあります。
家賃の回収は定期的な業務であり、滞納が発生した場合には対応が必要です。
物件の維持管理には定期的な点検や、突発的な修理対応もあり、入居者からの修理依頼や、修理業者の手配なども発生します。入居者からのクレームには、対応に時間と労力がかかることがあります。
この他にも、最新の法律や規制の把握と適用や、法令に基づく賃貸契約の作成、空室対策や効果的なマーケティングなども行う必要が出てくる可能性があります。
これらの「大変なこと」に対しては、効率的な方法やプロのサポートを活用することで、より良い管理が可能になります。自分で対応するか、プロに依頼するかの選択は、これらの要素を考慮して決めるのが良いでしょう。